【解說】正在海南陵水舉辦的2023年博鰲房地產論壇，吸引來自全國各地房地產全產業(yè)鏈及新經濟領域的嘉賓參會。面對中國樓市發(fā)生的變化，房地產企業(yè)就未來發(fā)展之路展開深入討論。

　　【解說】恒隆集團、恒隆地產有限公司董事長陳啟宗在發(fā)表主旨演講時提出，未來房地產要走向“薄利多銷”的方向。

　　【同期】恒隆集團、恒隆地產有限公司董事長 陳啟宗

　　地產行業(yè)必須回歸理性。從今以后房地產不再是一個特高盈利率的行業(yè)，以往20多年這個趨勢已經一直在進行，越來越逼你往薄利多銷的方向去。

　　【解說】路勁地產集團主管董事刁露也認為，現在的市場利潤已經相對回到理性，不是暴利，可能是薄利多銷。所以，企業(yè)要回歸產品，賺合理的利潤，走可持續(xù)發(fā)展的道路。

　　【同期】路勁地產集團主管董事 刁露

　　無論什么行業(yè)，其實回歸到商業(yè)的本質，這個行業(yè)很簡單，就是買地造房子賣給老百姓，賣給市場，賣給客戶，你賺的更多的是產品的錢，賺的是合理的利潤。過去土地的紅利未來可能不在了，所以對于企業(yè)回歸商業(yè)的本質，就是賺合理的利潤，可持續(xù)發(fā)展。

　　【解說】高力國際中國區(qū)董事總經理鄧懿君在接受采訪時被問及，當下地產行業(yè)，在哪些版塊會受到資方的青睞，她給出了自己的分析和研判。

　　【同期】高力國際中國區(qū)董事總經理 鄧懿君

　　第一個是長租公寓，在房地產發(fā)展到某一個階段以后，我們現在要為大家去創(chuàng)造更多的居住保障。所以長租公寓在政策風口之下，同步地我們也看到這個需求是實際存在的。第二個就是所謂的醫(yī)療地產。醫(yī)療地產我覺得它會有它的風險所在。因為醫(yī)療地產的需求是正向的，這個是必然存在的。另外就是大家比較關心的倉儲，過去的一兩年從租賃，包括租金都比較受壓，但是目前(倉儲)遇到受壓的是區(qū)域市場的供需失衡，所以在這個板塊我們覺得一兩年以后把現在的存量慢慢吸收掉，又可以回到正向的發(fā)展。還有一個就是數據中心，2020年3月數據中心(被納入)新基建之后，迎來了一個暴增。但是暴增以后又是迎來了很多很多的問題，包括最近價格的暴跌，但是需求的基本面也是屬于好的。

　　【解說】近期，從中央到地方各級政府部門都在傳遞積極信號，出臺扶持政策。中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產專業(yè)委員會秘書長、研究員蔡云表示，所有的指向，都是為了維護和提升市場的信心，房地產復蘇最關鍵的因素就是信心。

　　記者 林士杰 海南陵水報道

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