本報記者 高潮
日前，記者走進海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目(金嶺雅居)現(xiàn)場，室內(nèi)裝修聲此起彼伏，一派繁忙景象。據(jù)悉，該項目將在明年春節(jié)前完成4棟住宅樓的外立面抹灰和貼磚施工，屆時海口將新增一座高顏值的現(xiàn)代化新居。
海口通過城中村綜合改造，危舊小區(qū)、國有改制企業(yè)老舊小區(qū)等自主改造兩種主要模式開展城市更新，重點更新城市重點功能區(qū)、重要風貌區(qū)、主要交通干道周邊的城中村、危老舊小區(qū)等。海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目(金嶺雅居)就是其中之一。
截至目前，全市已集中開工兩批城市更新項目共11個，涉及更新范圍1700多畝，建設(shè)涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、回遷安置房、安居房等。
“我們曾經(jīng)多次嘗試過棚改、老舊小區(qū)改造，但都沒成功，直到城市更新給我們解決了改造難題�！苯�，海云鞋廠宿舍區(qū)職工代表黃忠勤感慨地說，300多戶職工將搬入新家。據(jù)了解，該項目探索“安置房＋安居房”建設(shè)新模式，建設(shè)安置房322套、安居房192套。同樣高興的還有馬坡村村民，瓊山區(qū)博雅片區(qū)(一期)城市更新項目兩棟26層住宅樓將于今年底率先封頂。項目建設(shè)創(chuàng)新采用“安置房＋商品房”模式，一改“老、破、舊”的城中村形象。
一個個城市更新項目建設(shè)“加速跑”，推動城市“蝶變”。金城·金甸水岸城市更新項目工程樁施工接近完工，今年底將進入地下室墊層施工；秀英區(qū)田羅新民城市更新項目日前簽約第一片項目用地，占地約47.83畝；瓊山區(qū)桂林片區(qū)(二期)項目正在進行樁基礎(chǔ)施工……
城市更新項目，承載著人民群眾對美好生活的向往。那該如何確保項目順利推進，按時完成呢？�？谑且远嘀卣吆头⻊�(wù)予以保障的。
市住建局有關(guān)負責人表示，有別于過去的棚戶區(qū)改造模式，城市更新引入社會資本，按照“政府政策支持、社會資本微利，群眾合力出資”原則，提升改造的可行性。同時，推行“預(yù)征收”模式，建立共管賬戶，取消套型限制，實行項目預(yù)售許可等一系列創(chuàng)新舉措，更好增強企業(yè)和群眾獲得感。
“在政府的幫助下，我們不僅很快拿到了項目施工許可證，還順利拆遷了加氣站�！�12月14日，�？跈M溝村片區(qū)城市更新項目一期工程部有關(guān)負責人看著繁忙的施工現(xiàn)場，高興地說道。美蘭區(qū)營商環(huán)境建設(shè)局副局長裴永玨介紹，原本該項目需去市級層面辦理施工許可證，為了讓企業(yè)少跑腿，區(qū)里主動擔當，申請審批權(quán)限下放，幫企業(yè)順利辦理了施工許可證�！艾F(xiàn)在我們正在幫該項目協(xié)調(diào)解決高壓線遷移、公交車站綠化帶遷改工作�！迸嵊阔k說道。
�？谝粋�個新的城市更新項目正不斷謀劃。記者從市住建局了解到，秀英區(qū)西海豪庭小區(qū)自主改造、瓊山區(qū)博雅片區(qū)(二期)、秀英區(qū)永莊村、秀英區(qū)式金村、龍華區(qū)丁村等一批城市更新項目正在積極推進，一些已經(jīng)納入明年開工計劃表。
