城市向“新”生長 幸�！霸�地升級”

　　�？诮衲暧媱澬麻_工9個城市更新項目

　　□本報記者高潮

　　在海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目(金嶺雅居)現(xiàn)場，安置房的2棟住宅樓正在緊鑼密鼓地開展室內(nèi)外裝飾裝修；在�？跈M溝村城市更新項目現(xiàn)場，工程車來回穿梭，2個樓體已經(jīng)完成地下室墊層澆筑……1月26日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，�？诟鞒鞘懈�新項目工地一派火熱的施工景象。

　　海口認(rèn)真落實省委、省政府部署要求，總結(jié)經(jīng)驗、完善機(jī)制，穩(wěn)步推進(jìn)城市更新工作，不斷改善人居環(huán)境，努力提升城市功能。今年計劃新開工9個城市更新項目，不斷推動城市品質(zhì)提檔升級，讓群眾在自貿(mào)港建設(shè)中有更多獲得感。

　　項目建設(shè)“加速跑”

　　當(dāng)天，在海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目(金嶺雅居)現(xiàn)場，地磚、涂料等裝修材料源源不斷運(yùn)進(jìn)來。“現(xiàn)在4棟住宅樓的室內(nèi)墻面抹灰已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，等春節(jié)后將加快裝飾裝修進(jìn)度�！表椖楷F(xiàn)場負(fù)責(zé)人豐林海介紹，該項目是全市首個實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)某鞘懈�新項目，包�?22套安置房、192套安居房。

　　眼下，�？诩涌焱苿映鞘懈�新項目建設(shè)，加速繪就美好宜居城市圖景。瓊山區(qū)桂林片區(qū)(二期)城市更新項目現(xiàn)場，樁基礎(chǔ)施工已經(jīng)完成70%，地下室預(yù)計4月沖出“正負(fù)零”；金城·金甸水岸城市更新項目土方開挖、地下室墊層進(jìn)行穿插施工，爭取早日沖出“正負(fù)零”……

　　記者了解到，�？诟鶕�(jù)城市發(fā)展需要，采取城中村綜合改造，危舊小區(qū)、國有改制企業(yè)老舊小區(qū)等自主改造兩種主要模式開展城市更新。目前全市已經(jīng)集中開工兩批共11個城市更新項目，更新范圍1708畝，搬遷安置群眾4463戶12030人。

　　創(chuàng)新模式實現(xiàn)共贏

　　“瓊山區(qū)博雅片區(qū)(一期)城市更新項目的房子已經(jīng)提前上市，商品房封頂后就可開始預(yù)售�！苯�日，中鐵建設(shè)集團(tuán)(�？�)置業(yè)有限公司總經(jīng)理曹霆告訴記者，企業(yè)享受到了�？诔鞘懈�新的政策紅利，商品房提前上市，為企業(yè)縮短了資金回籠時間。這讓企業(yè)對開發(fā)瓊山區(qū)博雅片區(qū)(二期)城市更新項目充滿信心。

　　曹霆的獲得感源于�？谠诔鞘懈�新工作中推出的一系列政策措施�！逗？谑谐鞘懈�新實施指導(dǎo)意見(試行)》涵蓋更新模式、資金引入、土地供應(yīng)、征收補(bǔ)償、企業(yè)保障等多種政策和亮點(diǎn)，推出了預(yù)征收、建立共管賬戶等一系列創(chuàng)新舉措，保障經(jīng)營主體合理權(quán)益。

　　“我市建立健全政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與的城市更新格局�！笔凶〗ň钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，按照“政府政策支持、社會資本微利、群眾合理出資”原則，讓群眾、企業(yè)和政府在城市更新中實現(xiàn)共贏。

　　記者從市住建局了解到，目前全市共謀劃了42個城市更新項目。今年，我市將繼續(xù)加大力度推進(jìn)城市更新工作，計劃新開工9個項目。下一步我市將進(jìn)一步完善制度體系，重點(diǎn)完善社會投資主體的招引流程、招引標(biāo)準(zhǔn)、退出和資金監(jiān)管機(jī)制，提高社會投資主體的門檻，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)經(jīng)營主體辦好城市更新民生實事。